• 生活中常见的物业问题有哪些?
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2018-07-05  /  浏览:351 次  /  

问题1、首层的业主需要交电梯服务费吗?

首层住户是否需要缴纳电梯服务费首先要看《物业服务合同》中的约定,在没有约定的情况下,除了个别地区免收或适当少收外,大多数地区的首层住户都要和其他楼层的业主一样缴纳电梯服务费。

问题2、预交物业费有没有法律上的依据?

按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月。对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准的文件,业主是可以拒交的。

问题3、物业公司可以用停水停电的方法催收物业费吗?

不可以。因为,用电用水是居民应当享受的基本生活权利,并不是基于物业管理合同产生的合同内容。物业公司只是受水电部门委托代收水电费,所以没有权力随意停止供水供电。业主对于物业公司停水停电的行为可以向供水、供电企业和物业企业主管部门举报。

问题4、业主停在地面的小车被损坏可以向物业公司索赔吗?

如果业主的车是停放在划定的车位上,并交纳了相应的费用,物业公司未能尽到法定和约定义务,则应当对业主的损失承担相应的责任。

问题5、交房后一直未装修,是否应交纳物业费?

在物业公司书面通知业主交费后,就算业主一直未装修居住,也应当交物业费。

最高人民法院已经颁布了司法解释,《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。”

问题6、业主能否以房屋质量不达标为由拒交物业费?

对于建筑施工的遗留问题,业主应与建设单位协商解决,这是业主与建设单位之间的问题;而物业管理费是物业公司与业主之间的约定,房屋质量存在问题与是否应缴纳物业费二者之间没有关系。

问题7、物业服务企业存在乱收费行为怎么办?

存在物业服务企业乱收费现象,业主可向物价部门举报,提请物价部门依法制止并及时查处。此外,还可以依据《合同法》提起诉讼。

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
桓台房产网 淄博盛大文化传媒有限公司 
广告招商热线:13754759000
网站客服QQ:20513255
鲁ICP备17002891号-1

鲁公网安备 37032102000188号

回顶部